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當(dāng)國(guó)家關(guān)于“好房子”政策加速落地，誰將引領(lǐng)湖湘大地改善人居的新變革？2025年1-5月，華潤(rùn)置地再一次以20.75億的銷售業(yè)績(jī)領(lǐng)跑長(zhǎng)沙，其中長(zhǎng)沙瑞府、長(zhǎng)沙潤(rùn)府分別斬獲住宅項(xiàng)目銷售額&銷售面積TOP1、TOP3的佳績(jī)，而在過去的兩年時(shí)間，長(zhǎng)沙的購(gòu)房者更是用實(shí)際行動(dòng)投出了信任票——2024年華潤(rùn)置地?cái)孬@長(zhǎng)沙房企權(quán)益銷售業(yè)績(jī)TOP1，成為長(zhǎng)沙樓市當(dāng)之無愧的行業(yè)引領(lǐng)者。

市場(chǎng)銷售業(yè)績(jī)領(lǐng)先的背后，是三千多戶業(yè)主提前2-5個(gè)月收房，對(duì)華潤(rùn)置地產(chǎn)品兌現(xiàn)力的高度認(rèn)可：從長(zhǎng)沙潤(rùn)府83萬方省府封面大城，到萬象城綜合體的都會(huì)生活圈，交付即口碑，已成為華潤(rùn)置地在長(zhǎng)沙樓市“高品質(zhì)改善項(xiàng)目”的金字招牌，也是華潤(rùn)置地用100%的產(chǎn)品兌現(xiàn)力對(duì)政府“好房子”政策的最好回應(yīng)。

△長(zhǎng)沙悅府交付實(shí)拍圖

△長(zhǎng)沙潤(rùn)樾府交付實(shí)拍圖

△長(zhǎng)沙潤(rùn)府交付實(shí)拍圖

"三好十二優(yōu)”——為“好房子”定義全維價(jià)值體系

對(duì)“好房子”的探索研究，華潤(rùn)置地從未止步。2025年，華潤(rùn)置地將深耕多年的產(chǎn)品理念凝練為“三好十二優(yōu)”體系：以 “好社區(qū)、好產(chǎn)品、好服務(wù)” 為目標(biāo)，讓國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的“好房子”從政策文件走進(jìn)千家萬戶的家門，在長(zhǎng)沙的土壤中生長(zhǎng)出更有質(zhì)感的生活答案。

在改善家園之前，華潤(rùn)置地先改造城市。作為繼五一商圈后長(zhǎng)沙目前最大的城市舊改項(xiàng)目，新開鋪城市更新總投資超200億，華潤(rùn)置地率先投資約40億，打造約1.5萬㎡街區(qū)商業(yè)和5條社區(qū)商街，代建5條高效串聯(lián)的市政道路、6座街角公園（3座已完工），配建1所優(yōu)質(zhì)九年一貫制學(xué)校——湖南師大附中雙語實(shí)驗(yàn)學(xué)校（北校區(qū)）（目前已開學(xué)），同時(shí)潤(rùn)庭、潤(rùn)悅（一、二標(biāo)段）組團(tuán)已圓滿交付， 83萬省府封面大城未來生活煥新而來。

△長(zhǎng)沙潤(rùn)府鳥瞰示意圖，僅供參考，非交付標(biāo)準(zhǔn)

△長(zhǎng)沙潤(rùn)府實(shí)拍圖

長(zhǎng)沙瑞府，基于雨花核芯高鐵新城板塊的成熟地利優(yōu)勢(shì)，依托交通、商業(yè)、成長(zhǎng)、生態(tài)、會(huì)所資源5大“超級(jí)底盤”，2/4號(hào)線雙地鐵交會(huì)的沙灣公園站，高鐵南站約3.5公里，地鐵2站即達(dá)，機(jī)場(chǎng)約19公里，緊鄰河?xùn)|山姆會(huì)員店等4大商業(yè)MALL，近在家樓下的9年制湘郡培粹學(xué)校（建設(shè)中）等，中軸公園（規(guī)劃）與沙灣公園內(nèi)外雙公園，讓豐盛資源自然匯聚至家門口。

項(xiàng)目以“一環(huán)兩軸四公園”的規(guī)劃理念，創(chuàng)領(lǐng)與城市共生長(zhǎng)的“超級(jí)住區(qū)”。環(huán)繞社區(qū)外圍的是超1200米綠廊與休閑口袋公園（規(guī)劃）；地塊中間南北向約82畝的景觀中軸（規(guī)劃），以及貫通東西的社區(qū)生活軸，下樓即可暢享天然氧吧和親子生態(tài)休閑；四大住宅分期構(gòu)成四個(gè)花園式人居組團(tuán)，有機(jī)串聯(lián)城市資源。

二十年天賦留白地，華潤(rùn)置地以超級(jí)底盤筑建起超級(jí)住區(qū)，以現(xiàn)代化的建筑形態(tài)，形成富有律動(dòng)感的弧度，煥新雨花城市天際線。

（學(xué)校建設(shè)、開學(xué)及招生等信息，以教育主管部門信息為準(zhǔn)，紅線外配套規(guī)劃、建設(shè)等信息，以政府最終規(guī)劃及實(shí)際建設(shè)為準(zhǔn)）

河西沒有國(guó)金IFS級(jí)的購(gòu)物中心？那華潤(rùn)置地就造一個(gè)出來！依托萬象城超17萬方的商業(yè)體量與豐富業(yè)態(tài)，以及華潤(rùn)置地“萬象商業(yè)TOP1”的強(qiáng)品牌背書，長(zhǎng)沙萬象城自開業(yè)以來，一直霸榜長(zhǎng)沙購(gòu)物中心人氣TOP1（數(shù)據(jù)來源：大眾點(diǎn)評(píng)，截至2025年6月24日），形成“河?xùn)|國(guó)金，河西萬象”的城市商業(yè)新格局。

作為長(zhǎng)沙萬象城上最后在售核心資產(chǎn)，長(zhǎng)沙瑞璽擁享城市級(jí)優(yōu)渥資源和配套，超200多米的地標(biāo)級(jí)設(shè)計(jì)，俯攬“江湖洲城，萬里山河”景觀資源；4/6號(hào)線雙地鐵接駁，湘雅路隧道串聯(lián)一江兩岸，快速通達(dá)新湘雅健康城、西湖公園；下樓一路之隔是博才小學(xué)【東校區(qū)】、師大附中桐梓實(shí)驗(yàn)中學(xué)，構(gòu)筑起世界級(jí)都會(huì)的生活底盤。（學(xué)校招生政策等信息，以主管部門信息為準(zhǔn)）

△2024年長(zhǎng)沙萬象城盛大開業(yè)，，穩(wěn)居長(zhǎng)沙購(gòu)物中心人氣第一（數(shù)據(jù)來源：大眾點(diǎn)評(píng)，截止至2025年6月24日）

△超萬米江湖山城景觀資源

△星級(jí)酒店級(jí)歸家動(dòng)線——“酒店設(shè)計(jì)專家”香港CCD大師手筆

△云麓之洲——對(duì)標(biāo)曼谷四季酒店，萬象城上空中花園

紅線之外是擔(dān)當(dāng)與責(zé)任，紅線之內(nèi)是匠心與誠(chéng)摯。社區(qū)建設(shè)從來都是一個(gè)系統(tǒng)工程，華潤(rùn)置地以自然共生、全齡共享的核心理念，通過四季生態(tài)場(chǎng)景營(yíng)造、多年齡段功能場(chǎng)景融合及自然教育探索三大維度，構(gòu)建從賞景到游園的豐盛體驗(yàn)。

△實(shí)拍圖，以最終方案及實(shí)際交付為準(zhǔn)

△實(shí)拍圖，以最終方案及實(shí)際交付為準(zhǔn)

從長(zhǎng)沙瑞府一期獨(dú)創(chuàng)的銀甲金線風(fēng)格外立面，到長(zhǎng)沙潤(rùn)府的金鑲玉式美學(xué)風(fēng)格立面，從長(zhǎng)沙瑞璽勾勒CBD天際線的玻璃幕墻，到洋湖天序深淺陽臺(tái)的弧度美學(xué)，再到南昌潤(rùn)府呼應(yīng)學(xué)府書香的“學(xué)士帽”塔冠立面，華潤(rùn)置地用造型別致、經(jīng)典耐看的立面設(shè)計(jì)，成就城市發(fā)展的標(biāo)簽見證，也為業(yè)主夯實(shí)穿越周期的資產(chǎn)價(jià)值。

△長(zhǎng)沙瑞府一期外立面 示意圖

△長(zhǎng)沙潤(rùn)府外立面示意圖

△長(zhǎng)沙瑞璽外立面 實(shí)景圖

△洋湖天序外立面 示意圖

△南昌潤(rùn)府外立面 示意圖

2024年，華潤(rùn)置地新一代全景艙新規(guī)旗艦產(chǎn)品問世——長(zhǎng)沙瑞府三期啟宸，建面約229方帶空中花園的全景艙P(yáng)RO MAX、建面約187方全景艙P(yáng)RO、建面約143方全景艙FLIP，還有長(zhǎng)沙潤(rùn)府潤(rùn)璽組團(tuán)的建面約217方和180全景艙1號(hào)產(chǎn)品，組成的“全景艙”新規(guī)產(chǎn)品矩陣，全景艙戶型獨(dú)特的270°全景玻璃幕墻，無轉(zhuǎn)角結(jié)構(gòu)柱設(shè)計(jì)，超長(zhǎng)連續(xù)采光與景觀面寬等創(chuàng)新空間設(shè)計(jì)，重新定義長(zhǎng)沙市場(chǎng)新規(guī)改善住宅標(biāo)準(zhǔn)。

△長(zhǎng)沙瑞府啟宸229㎡全景艙戶型體驗(yàn)館實(shí)拍圖，非交付標(biāo)準(zhǔn)

△長(zhǎng)沙潤(rùn)府潤(rùn)璽 217㎡全景艙戶型體驗(yàn)館實(shí)拍圖，非交付標(biāo)準(zhǔn)

基于“改善生活方式需要除餐廳、客廳之外的第三空間”的改善人居理念，華潤(rùn)置地創(chuàng)新提出“第三廳”產(chǎn)品理念，在設(shè)計(jì)之初，讓客廳面寬足以容納滿足家人交流互動(dòng)的第三空間，如長(zhǎng)沙瑞府建面約143戶型（南廳、端廳）客廳面寬達(dá)6.9-7.1米，以長(zhǎng)沙潤(rùn)府最新推出的建面約181方5房3廳戶型為例，約7米面寬客廳預(yù)留出孩子成長(zhǎng)的「十年生長(zhǎng)彈性空間」：0-1歲的圍欄學(xué)步、2-6歲的波波池和玩具區(qū)、7-12歲的舞室、琴房等；孩子長(zhǎng)大后還可實(shí)現(xiàn)茶室、書房、樂廳的場(chǎng)景躍遷。

此外，長(zhǎng)沙潤(rùn)府建面約181戶型4+1的5房設(shè)計(jì)，打造一個(gè)多功能的“X空間”，既能滿足第5房的功能改善，又能給男女主人留出一個(gè)改造書房、雪茄吧，家庭影音室、花藝房、瑜伽室的興趣空間，給男女主人在家庭角色之外，安放志趣愛好與生活格調(diào)。

△長(zhǎng)沙潤(rùn)府潤(rùn)璽181㎡5房3廳戶型體驗(yàn)館實(shí)拍圖，非交付標(biāo)準(zhǔn)

△長(zhǎng)沙潤(rùn)府潤(rùn)璽181㎡5房3廳戶型體驗(yàn)館實(shí)拍圖，非交付標(biāo)準(zhǔn)

精裝標(biāo)準(zhǔn)上，華潤(rùn)置地從更健康、更安全、高規(guī)格、更智慧的理念出發(fā)，打造科技、健康、精奢三位一體的全生命周期住宅。經(jīng)歷新冠疫情的洗禮后，我們對(duì)健康定義有了更深刻的理解。比如長(zhǎng)沙潤(rùn)府潤(rùn)悅組團(tuán)，配備國(guó)際一線品牌三大件：松下中央空調(diào)（部分戶型為海爾）、百朗雙向流新風(fēng)系統(tǒng)、威能地暖（或同等品牌），構(gòu)建“森之呼吸，四季溫潤(rùn)”的居家環(huán)境生態(tài)。

△長(zhǎng)沙潤(rùn)府潤(rùn)悅 樣板房 實(shí)拍圖

在精裝細(xì)節(jié)的打造上，華潤(rùn)置地更精益求精。長(zhǎng)沙潤(rùn)府潤(rùn)悅組團(tuán)大部分戶型的衛(wèi)浴、五金采用德系知名品牌，包括杜拉維特潔具、漢斯格雅龍頭花灑、西門子開關(guān)插座；廚房配備的是西門子（或方太）制冷抽油煙機(jī)、燃?xì)庠?、洗碗機(jī)、蒸烤一體機(jī)（部分戶型）、廚房涼霸等，更貼心布置多處櫥柜、鏡柜，滿足收納需求；長(zhǎng)沙瑞府三期的產(chǎn)品精裝，更可聯(lián)動(dòng)華為全屋智能系統(tǒng)，家中燈光、窗簾、空調(diào)電器等可智能聯(lián)網(wǎng)操控（部分功能需鴻蒙生態(tài)支持），一塊液晶屏，操控家中每一平，讓科技賦予生活更多溫度。（不同項(xiàng)目不同分期、不同戶型精裝標(biāo)準(zhǔn)存在差異，最終裝修標(biāo)準(zhǔn)請(qǐng)以合同約定及實(shí)際交付為準(zhǔn)）

△長(zhǎng)沙潤(rùn)府潤(rùn)悅 樣板房 實(shí)拍圖

2025年，華潤(rùn)置地推出潤(rùn)心+服務(wù)體系——好服務(wù)不是固定流程，而是潤(rùn)物心有聲的真誠(chéng)陪伴，從簽約那一刻起，到等待交付前、交付時(shí)、入住后，將關(guān)心、關(guān)注與關(guān)懷融入日常的點(diǎn)滴，提供全周期的溫暖服務(wù)。

△2025年華潤(rùn)置地升級(jí)發(fā)布潤(rùn)心+全景服務(wù)體系

從交付鑰匙的那一刻起，萬象服務(wù)便以「家人」之名，開啟全周期守護(hù)。管家響應(yīng)機(jī)制，兌現(xiàn)“有呼必應(yīng)”“安全至上”“恒久陪伴”“陽光透明”的承諾；而高端增值服務(wù)則延伸至健康呵護(hù)、貼心關(guān)懷等更定制化的服務(wù)維度。

△萬象服務(wù)-美好社區(qū) 高品質(zhì)物業(yè)服務(wù)

華潤(rùn)置地「潤(rùn)比鄰」秉持“社群有溫度，生活有意思”的理念，圍繞"社群內(nèi)容、社群空間、會(huì)員福利、線上陪伴"四大核心內(nèi)容，從物理空間到精神空間，從線上到線下，從孩到銀發(fā)，全生命周期覆蓋華潤(rùn)置地業(yè)主的居住體驗(yàn)，為城市人們創(chuàng)造更多美好生活向往。

2024年潤(rùn)比鄰在長(zhǎng)沙已成功舉辦小粒子研學(xué)營(yíng)、潤(rùn)BA熱血籃球社區(qū)聯(lián)賽、中秋游園會(huì)等超過100場(chǎng)社群活動(dòng)，組建幾十個(gè)覆蓋全齡段的多元志趣社群，打造都市人的精神原鄉(xiāng)。

△實(shí)拍圖

結(jié)語：踐行「三好十二優(yōu)」好房子戰(zhàn)略 改善擇居趁現(xiàn)在

政府關(guān)于好房子政策正逐步落地，華潤(rùn)置地長(zhǎng)沙依托“三好十二優(yōu)”戰(zhàn)略體系——打造好社區(qū)，重塑好產(chǎn)品，運(yùn)營(yíng)好服務(wù)的理念也在持續(xù)深耕。全城熱銷的強(qiáng)勁勢(shì)頭背后，是華潤(rùn)置地“好房子”優(yōu)質(zhì)房源正逐日遞減——長(zhǎng)沙瑞府三期銷售已進(jìn)入清盤倒計(jì)時(shí)；長(zhǎng)沙潤(rùn)府迎來毛坯全景艙新品與精裝實(shí)景準(zhǔn)現(xiàn)房同步在售的窗口期，好房源可遇難求；長(zhǎng)沙洋湖天序正式收官，僅余稀缺現(xiàn)房在售；長(zhǎng)沙瑞璽擁萬象城上“江湖洲城，萬里山河”視野的天幕大平層，亦日益稀缺；南昌高新區(qū)“銷冠”南昌潤(rùn)府，社區(qū)80%以上實(shí)景呈現(xiàn)，進(jìn)入準(zhǔn)現(xiàn)房銷售階段。

恰逢630年中沖刺節(jié)點(diǎn)，入手華潤(rùn)置地“好房子”，改善全家人居住品質(zhì)，就趁現(xiàn)在。（周瑤）