91经典在线,在线观看免费国产精品,神马久久一区二区,欧美综合视频在线观看,а天堂8中文最新版在线官网,欧美美女啪啪,永久免费看成人av的动态图

編者按：城市基層治理是國(guó)家治理的基石，居民小區(qū)則是其中的關(guān)鍵單元。開(kāi)福區(qū)始終將小區(qū)治理作為基礎(chǔ)性工程，堅(jiān)持自治、法治、德治與智慧化治理有機(jī)融合，深入踐行“規(guī)范做法、創(chuàng)新答法、人文心法”，廣泛凝聚各方力量，持續(xù)深化共建共治共享，全力構(gòu)建基層治理新格局。

為生動(dòng)展現(xiàn)開(kāi)福區(qū)小區(qū)治理成效，開(kāi)福區(qū)住建局聯(lián)合新湖南長(zhǎng)沙頻道重磅推出《走小區(qū)·看新貌》專欄。本專欄將深入一線，既聚焦小區(qū)煥新的外在風(fēng)貌，更著力挖掘居民昂揚(yáng)向上的精神氣象。通過(guò)系統(tǒng)展示各小區(qū)治理亮點(diǎn)，交流以“小變化”點(diǎn)亮居民“大幸?！钡纳鷦?dòng)實(shí)踐，示范引領(lǐng)全區(qū)“美好家園”建設(shè)走深走實(shí)、見(jiàn)行見(jiàn)效。

湖南日?qǐng)?bào)·新湖南客戶端記者 陳新 通訊員 戴子迅

清晨的陽(yáng)光灑在長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)鉑宮小區(qū)的林蔭道上，孩童在嬉戲；小區(qū)鄰里中心，幾位老者打起了撲克。這幅和諧圖景，讓人難以想象六年前這里曾是一個(gè)“臟亂差”小區(qū)。

鉑宮小區(qū)建于2009年，擁有1074戶居民。六年前，小區(qū)深陷困境：公共設(shè)施老化、消防系統(tǒng)癱瘓、環(huán)境臟亂不堪，物業(yè)矛盾頻發(fā)，一度成為基層治理的“痛點(diǎn)”。2019年，在開(kāi)福區(qū)望麓園街道和中山路社區(qū)黨委的帶領(lǐng)和精準(zhǔn)施策下，小區(qū)開(kāi)啟了由“亂”到“治”的蛻變之路。

亂象叢生：小區(qū)的艱難時(shí)期

2019年夏，鉑宮小區(qū)正經(jīng)歷成立以來(lái)最艱難的時(shí)刻?！白羁鋸垥r(shí)，老鼠大白天就在樓道里竄，垃圾堆得比人高?！睒I(yè)主張先生說(shuō)，“前物業(yè)長(zhǎng)期挪用業(yè)主預(yù)存電費(fèi)，導(dǎo)致小區(qū)拖欠電力公司數(shù)十萬(wàn)元，造成持續(xù)停電，給生活帶來(lái)極大不便。”

彼時(shí)，小區(qū)公共設(shè)施也幾近癱瘓：電梯頻繁“罷工”、監(jiān)控形同虛設(shè)、消防設(shè)施失效。更令人震驚的是，開(kāi)發(fā)商私自出售公共用房、侵占公共收益，小區(qū)維修資金賬戶空空如也。“保潔只剩1人，垃圾清運(yùn)完全停滯?！睒I(yè)委會(huì)主任江金花描述道。

惡性循環(huán)愈演愈烈：物業(yè)不作為導(dǎo)致居民拒繳物業(yè)費(fèi)，收入銳減又加劇服務(wù)惡化，有條件的業(yè)主紛紛搬離。“回家都要做心理建設(shè)，每天都是糟心事?！睒I(yè)主劉先生坦言。鉑宮成了名副其實(shí)的“問(wèn)題小區(qū)”，一塊難啃的“硬骨頭”。

破局之路：黨建引領(lǐng)下的“選搭攻合”

2019年底，在望麓園街道黨工委指導(dǎo)下，中山路社區(qū)黨委以“選、搭、攻、合”四步工作法，帶領(lǐng)小區(qū)破局重生。

社區(qū)黨委經(jīng)3個(gè)月深入走訪，發(fā)掘出退休黨員江金花這位帶頭人。“黨員不扛擔(dān)子，誰(shuí)扛？”江金花挺身而出，帶領(lǐng)黨員志愿者挨家挨戶溝通，常工作至深夜，“最難忘是大年三十還在居民家做工作?！?/p>

上門(mén)走訪業(yè)主

成立業(yè)委會(huì)是場(chǎng)硬仗。江金花帶領(lǐng)志愿者一層層、一戶戶敲開(kāi)業(yè)主的門(mén)，在她的感召下，歷時(shí)9個(gè)月，獲得了208戶業(yè)主眾籌的4萬(wàn)元，業(yè)委會(huì)籌備組成員、候選人均達(dá)到條件，2020年小區(qū)首屆業(yè)委會(huì)順利組建。

新業(yè)委會(huì)連出“三板斧”：通過(guò)法律途徑成功追回被侵占的3處公共用房和15個(gè)車位；更換原物業(yè)；公開(kāi)招標(biāo)引入湖南貝雷德物業(yè)。

面對(duì)消防系統(tǒng)重大隱患及高達(dá)200余萬(wàn)元的整改費(fèi)用，部分業(yè)主一度反對(duì)。在社區(qū)黨委指導(dǎo)下，“四方聯(lián)動(dòng)”機(jī)制（社區(qū)、業(yè)委會(huì)、物業(yè)、居民代表）迅速建立，逐戶耐心溝通解釋。最終，大刀闊斧啟動(dòng)應(yīng)急流程，使用維修基金對(duì)300余處消防故障點(diǎn)進(jìn)行徹底整改，小區(qū)面貌由此煥然一新。

創(chuàng)新機(jī)制：共建共治共享新家園

新物業(yè)墊資70萬(wàn)元入場(chǎng)，啟動(dòng)小區(qū)道路、綠化、設(shè)施等改造，新增智能門(mén)禁、車輛識(shí)別系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)監(jiān)控全覆蓋；10次集中消殺根治鼠患?！耙郧半娞菰略聣?，現(xiàn)在半年沒(méi)報(bào)修過(guò)?！蔽飿I(yè)工程主管自豪地說(shuō)。數(shù)據(jù)顯示，物業(yè)費(fèi)收繳率從50%躍升至98%，業(yè)主入住率也從70%提升至90%。

在區(qū)委組織部的指導(dǎo)下，鉑宮小區(qū)黨群服務(wù)站正式掛牌（資料圖）

硬件改善后，豐富精神文化生活提上日程。經(jīng)社區(qū)黨委與業(yè)委會(huì)協(xié)商，2023年6月，社區(qū)首個(gè)黨群服務(wù)站落戶鉑宮。這150平方米的兩層空間，集黨員活動(dòng)、議事協(xié)調(diào)、兒童托管等功能于一體，實(shí)行“輪值站長(zhǎng)”制。

同時(shí)，依托“中山說(shuō)事”協(xié)商平臺(tái)，形成“無(wú)事常聯(lián)系、有事共商量”的“近鄰”治理模式。社區(qū)黨委以服務(wù)站為樞紐，鏈接轄區(qū)資源，精準(zhǔn)對(duì)接需求，引入醫(yī)療義診、技能培訓(xùn)等惠民服務(wù)，構(gòu)建起“資源—需求—服務(wù)”的閉環(huán)機(jī)制。

小區(qū)還創(chuàng)新建立“共管賬戶”制度，物業(yè)用款需業(yè)委會(huì)U盾授權(quán)，收支明細(xì)每月公示?！艾F(xiàn)在花每一分錢(qián)，業(yè)主都看得明明白白。”物業(yè)經(jīng)理舒大忠介紹。

夕陽(yáng)西下，鉑宮小區(qū)的文化廣場(chǎng)響起歡快的舞曲。站在鉑宮鄰里中心前，江金花感慨萬(wàn)千：“從人人抱怨到齊聲點(diǎn)贊，我們用了4年，但這一切都值得！”

作者：陳新

責(zé)編：陳新

一審：封豪

二審：王晗

三審：劉永濤

版權(quán)作品，未經(jīng)授權(quán)嚴(yán)禁轉(zhuǎn)載。湖湘情懷，黨媒立場(chǎng)，登錄華聲在線官網(wǎng)www.voc.com.cn或“新湖南”客戶端，領(lǐng)先一步獲取權(quán)威資訊。轉(zhuǎn)載須注明來(lái)源、原標(biāo)題、著作者名，不得變更核心內(nèi)容。