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8月22日，長(zhǎng)沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、長(zhǎng)沙市財(cái)政局聯(lián)合印發(fā)《“以舊換新”購(gòu)房補(bǔ)貼政策實(shí)施細(xì)則》（以下簡(jiǎn)稱《細(xì)則》）。重點(diǎn)圍繞購(gòu)房補(bǔ)貼政策時(shí)限，補(bǔ)貼受理、發(fā)放流程以及政策適用范圍等方面進(jìn)行了詳細(xì)介紹，旨在進(jìn)一步規(guī)范“以舊換新”購(gòu)房補(bǔ)貼流程，推動(dòng)長(zhǎng)沙房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

本次“以舊換新”購(gòu)房補(bǔ)貼政策自2025年7月14日起至2026年7月13日止。長(zhǎng)沙市家庭或個(gè)人出售自有住房（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書注銷登記時(shí)間為準(zhǔn)），并于一年內(nèi)在本市重新購(gòu)買新建商品住房（以網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn)）的，按新房交易總價(jià)（不含稅）1%給予購(gòu)房補(bǔ)貼，單套補(bǔ)貼金額最高不超過3萬元。

《細(xì)則》明確，長(zhǎng)沙市家庭或個(gè)人出售自有商品住房，并在一年內(nèi)重新購(gòu)買新建商品住房且完成網(wǎng)簽合同備案的，可向市房屋交易管理中心（以下簡(jiǎn)稱“市交易中心”）申請(qǐng)“以舊換新”購(gòu)房補(bǔ)貼。符合條件的，由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局統(tǒng)籌向市財(cái)政局申請(qǐng)“以舊換新”購(gòu)房補(bǔ)貼資金。市財(cái)政局將按規(guī)定撥付至市交易中心對(duì)應(yīng)賬戶，市交易中心根據(jù)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局的審核結(jié)果，統(tǒng)一將“以舊換新”購(gòu)房補(bǔ)貼全額撥付至購(gòu)房人銀行卡賬戶。

《細(xì)則》指出，申請(qǐng)“以舊換新”購(gòu)房補(bǔ)貼須為新建商品住房的買受人，申請(qǐng)補(bǔ)貼金額按買受人所購(gòu)新建商品住房所占產(chǎn)權(quán)份額比例予以核定。共同購(gòu)買且均符合申請(qǐng)“以舊換新”購(gòu)房補(bǔ)貼條件的，所有買受人應(yīng)共同委托一位買受人作為委托代理人，全權(quán)負(fù)責(zé)辦理補(bǔ)貼申請(qǐng)、材料提交及補(bǔ)貼領(lǐng)取等相關(guān)事項(xiàng)。

需要注意的是，政策執(zhí)行后，本市家庭或個(gè)人就同一套自有商品住房進(jìn)行買進(jìn)賣出的，不納入“以舊換新”購(gòu)房補(bǔ)貼政策范圍；政策實(shí)施后，撤銷網(wǎng)簽又再次購(gòu)買同項(xiàng)目新建商品住房的，已購(gòu)買的新建商品住房同樣不納入“以舊換新”購(gòu)房補(bǔ)貼政策范圍。

針對(duì)已享受“以舊換新”購(gòu)房補(bǔ)貼的本市家庭或個(gè)人，擬與開發(fā)企業(yè)解除享受“以舊換新”購(gòu)房補(bǔ)貼所購(gòu)新建商品房買賣合同的，應(yīng)主動(dòng)退還補(bǔ)貼后方可辦理退房手續(xù)。各責(zé)任部門應(yīng)積極配合監(jiān)督，協(xié)同辦理。

本實(shí)施細(xì)則適用湖南湘江新區(qū)（岳麓區(qū)）、芙蓉區(qū)、天心區(qū)、開福區(qū)、雨花區(qū)范圍內(nèi)國(guó)有土地上住房買賣行為，望長(zhǎng)瀏寧四區(qū)縣(市)可參照施行。