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劉志光 徐旻 彭紅霞 瀏陽(yáng)日?qǐng)?bào) 2025-09-01 20:14:02
大圍山鎮(zhèn)集聚民宿130余家，今年新增備案涉水項(xiàng)目6家
暑期游客量同比增長(zhǎng)約30%——
清涼大圍山，為什么這樣火
8月23日，處暑，恰逢周末。上午，白沙古鎮(zhèn)游人如織，鯉魚(yú)壩上，游客的歡笑聲與飛濺的浪花交織；下午，圍山公社，總經(jīng)理陳方忙著調(diào)度訂單物流，確保新鮮果品及時(shí)發(fā)往各地；晚上，陌野·小河彎又彎民宿內(nèi)，來(lái)自長(zhǎng)沙的李先生一家，正沉浸式享受山鄉(xiāng)夜晚的愜意……
晝有清涼趣，夜有靜謐甜?！扒鍥龃髧健钡幕馃嶝灤┝苏麄€(gè)夏天。
“今年暑期，超50萬(wàn)人次到訪大圍山鎮(zhèn)，游客量同比增長(zhǎng)約30%，帶動(dòng)文旅消費(fèi)額提升28%?！贝髧芥?zhèn)相關(guān)負(fù)責(zé)人的話語(yǔ)里，藏著這座山水小鎮(zhèn)的發(fā)展底氣。全鎮(zhèn)緊扣“強(qiáng)鎮(zhèn)富市”戰(zhàn)略，做實(shí)“兩個(gè)年”建設(shè)，借著文旅融合的東風(fēng)，書(shū)寫(xiě)著將“清涼資源”變“發(fā)展勝勢(shì)”、從“一季熱鬧”到“長(zhǎng)久紅火”的轉(zhuǎn)型答卷。
文旅火爆
“清涼大圍山”熱度持續(xù)攀升
單日游客量接近全鎮(zhèn)戶籍人口
九曲瀏陽(yáng)河，源自大圍山。水的文章，被大圍山鎮(zhèn)做得風(fēng)生水起。
“今年暑期游客特別多，單日游客量達(dá)到了5000人次。”大圍山峽谷漂流相關(guān)負(fù)責(zé)人張毅的話語(yǔ)里，滿是忙碌中的喜悅。市場(chǎng)熱度直接反映在數(shù)據(jù)上：截至8月底，今年這個(gè)漂流項(xiàng)目線上線下售票超6.6萬(wàn)張，營(yíng)收達(dá)787萬(wàn)元。峽谷漂流的火爆，并非個(gè)例。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，今年夏天，大圍山鎮(zhèn)（不含大圍山國(guó)家森林公園）單日接待游客量最高突破2萬(wàn)人次，這一數(shù)字已接近全鎮(zhèn)戶籍人口總數(shù)。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，大圍山鎮(zhèn)共有備案涉水項(xiàng)目19家，其中今年新增6家。這些涉水項(xiàng)目共同構(gòu)建起吸引力足、互動(dòng)性強(qiáng)的親水旅游矩陣，呈現(xiàn)出“多點(diǎn)開(kāi)花、集群發(fā)展”的良好態(tài)勢(shì)。
水上項(xiàng)目數(shù)量眾多，如何避免同質(zhì)化？大圍山鎮(zhèn)給出的答案是：因地制宜引導(dǎo)各項(xiàng)目發(fā)揮特色，實(shí)現(xiàn)差異化發(fā)展。
作為新晉“網(wǎng)紅”打卡地，自由島格外亮眼：項(xiàng)目利用林間空地，在翠竹環(huán)繞的中心島上，布置吊床、休閑椅和懶人沙發(fā)等設(shè)施，營(yíng)造出“度假式、松弛感”氛圍，深受年輕人喜愛(ài)?！皬?月11日試營(yíng)業(yè)到8月底，總營(yíng)收超300萬(wàn)元?！表?xiàng)目負(fù)責(zé)人魯雍平介紹。
與此同時(shí)，濠溪灣森林水世界依托3萬(wàn)平方米場(chǎng)地，推出30余種無(wú)動(dòng)力水上項(xiàng)目，打造“全天玩不重樣”的水上樂(lè)園；溪邊悅以“瀑布咖啡”為特色，將自然景觀與休閑消費(fèi)融合；走馬山水樂(lè)園借助清涼溶洞資源，營(yíng)造神秘新奇的玩水體驗(yàn)；鯉魚(yú)壩夢(mèng)幻樂(lè)園聚焦親子市場(chǎng)，打造安全又有趣的水上童話世界……
文旅的熱度，還藏在優(yōu)質(zhì)的農(nóng)產(chǎn)品里。這里高海拔、強(qiáng)日照、大溫差的“小氣候”，加上瀏陽(yáng)河源頭的優(yōu)質(zhì)水源，孕育出優(yōu)質(zhì)的大圍山水果。
早桃、楊梅、紅寶石李、黃桃、翠冠梨、鷹嘴桃、黃金梨、圓黃梨……從暮春到深秋，大圍山鎮(zhèn)的2萬(wàn)畝水果不斷檔、處處鮮，“采摘游”也成為很多游客來(lái)大圍山的必選項(xiàng)目之一。今年，大圍山水果生產(chǎn)基地成功入選湖南省綠色優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地，其主打產(chǎn)品“大圍山梨”不僅榮獲國(guó)家地理標(biāo)志認(rèn)證，更接連斬獲中國(guó)國(guó)際農(nóng)產(chǎn)品交易會(huì)金獎(jiǎng)、中部農(nóng)博會(huì)金獎(jiǎng)等多項(xiàng)榮譽(yù)。
為進(jìn)一步擴(kuò)大品牌影響力，大圍山鎮(zhèn)黨委、政府今年主動(dòng)“走出去”，不僅把水果文化旅游季活動(dòng)搬到長(zhǎng)沙開(kāi)福區(qū)方圓薈南廣場(chǎng)，讓長(zhǎng)沙市民選購(gòu)來(lái)自瀏陽(yáng)河源頭的各色名優(yōu)水果，還將大圍山黑山羊“端進(jìn)”2025香港美食博覽會(huì)，推動(dòng)瀏陽(yáng)黑山羊走向更廣闊的市場(chǎng)。
夜幕降臨，大圍山鎮(zhèn)的文旅熱度依舊不減。白沙夜市升騰的煙火氣、“瀏陽(yáng)有戲·國(guó)潮白沙”鄉(xiāng)村劇場(chǎng)濃郁的文化氛圍，將游客的消費(fèi)體驗(yàn)從白天延續(xù)至夜晚。
晝夜相連的體驗(yàn)鏈，正悄悄把“流量”變?yōu)椤傲袅俊??！坝慰蛠?lái)到大圍山，無(wú)論住在哪里，晚上都可以來(lái)白沙看一場(chǎng)戲、逛一逛古街、體驗(yàn)一次夜游?！卑咨炒妩h總支書(shū)記、村委會(huì)主任吳勇向各地游客發(fā)出熱情邀請(qǐng)。
投資火熱
民間資本青睞大圍山
千萬(wàn)級(jí)宿集群崛起
水的靈動(dòng)令人暢爽，山的詩(shī)意讓人沉醉。森林覆蓋率84%、坐擁國(guó)家4A級(jí)旅游景區(qū)，大圍山鎮(zhèn)擁有得天獨(dú)厚的民宿生長(zhǎng)基因。
湖南陌野文化旅游開(kāi)發(fā)有限公司董事長(zhǎng)（楚東村“鄉(xiāng)村CEO”）劉志富是一個(gè)土生土長(zhǎng)的瀏陽(yáng)伢子，在上海闖蕩多年后，于2015年回到家鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)，一眼就相中了大圍山鎮(zhèn)的山水資源。
“過(guò)去總說(shuō)‘故鄉(xiāng)容不下肉身’，現(xiàn)在發(fā)現(xiàn)‘故鄉(xiāng)能安放靈魂’?！贝饲皬氖略O(shè)計(jì)類工作的劉志富，十分注重鄉(xiāng)居民宿與自然美學(xué)的有機(jī)融合，讓游客在這里感受到“城市靈魂”和“鄉(xiāng)土元素”的深度鏈接。
自從在大圍山鎮(zhèn)建成首家民宿“唯山居”以來(lái)，劉志富陸續(xù)在當(dāng)?shù)赝顿Y6家高端民宿。今年?duì)I業(yè)的山山來(lái)遲民宿總投資1500萬(wàn)元，5月底開(kāi)業(yè)后迅速走紅，14間客房每到周末都被預(yù)訂一空，“今年暑假，我們旗下7家民宿預(yù)訂率超90%，周末客房全部滿房。”
民宿的興起，不僅為鄉(xiāng)村注入了新的經(jīng)濟(jì)活力，也成為吸引人才返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)的“磁石”。
年近六旬的申奕，最初與幾名老友選擇大圍山鎮(zhèn)，本是看中這里的山清水秀、環(huán)境幽靜，打算抱團(tuán)養(yǎng)老。然而，這片被竹林云海環(huán)繞的靜謐土地，給他們帶來(lái)了意想不到的事業(yè)轉(zhuǎn)折——他們將閑置民房精心改造為高端民宿“圍山云起”，不僅吸引了大量尋求放松的都市游客，更一步步成長(zhǎng)為備受認(rèn)可的標(biāo)桿項(xiàng)目——成功獲評(píng)國(guó)家甲級(jí)旅游民宿，也是長(zhǎng)沙市目前唯一獲此殊榮的民宿。
在千畝森林與潺潺溪流的環(huán)抱之中，云野有楓民宿宛若一幅天然繪就的“山居秋暝圖”。主理人李浪是一名“85后”瀏陽(yáng)伢子，2023年返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)，他打造的“云野有楓”以在地自然元素為靈感，保留山居詩(shī)意，為游客提供了一種“被自然治愈”的寧?kù)o感，一舉登上被譽(yù)為國(guó)內(nèi)民宿品牌“奧斯卡”的“黑松露出行推薦榜”；曾在廣東江門經(jīng)營(yíng)服裝生意的張同興，敏銳地察覺(jué)到同幸村民宿業(yè)的發(fā)展?jié)摿?，毅然帶著兒子張悅回到家鄉(xiāng)，投資近千萬(wàn)元打造“柚見(jiàn)山”民宿，旨在構(gòu)建一個(gè)“生長(zhǎng)于自然中的家”……
對(duì)于市場(chǎng)的動(dòng)向，資本總有著敏銳的感知。隨著民宿經(jīng)濟(jì)的升溫，越來(lái)越多的民間資本涌入大圍山，與文旅發(fā)展大潮形成“Buff疊加”。
金融活水的精準(zhǔn)注入，成為撬動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)的關(guān)鍵支點(diǎn)。今年，陌野·小河彎又彎民宿準(zhǔn)備進(jìn)行升級(jí)改造，新建“瀑布咖啡”“水上清吧”等項(xiàng)目，以進(jìn)一步吸引客流。因流動(dòng)資金缺口面臨升級(jí)瓶頸，當(dāng)?shù)亟鹑跈C(jī)構(gòu)適時(shí)推出“民宿貸”等特色信貸產(chǎn)品，依據(jù)經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金流精準(zhǔn)提供信用貸款，迅速化解難題。“獲得資金支持后，我們很快就推出了一些新項(xiàng)目，更好地滿足了客人的需求，整年的營(yíng)收大概提升了20%。”該民宿店長(zhǎng)鄒志斌表示。
這一金融賦能文旅高質(zhì)量發(fā)展的創(chuàng)新實(shí)踐，也吸引央視《朝聞天下》欄目進(jìn)行了專題報(bào)道。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，大圍山鎮(zhèn)今年新增民宿20余家，目前已集聚民宿130余家，包括1家國(guó)家甲級(jí)旅游民宿圍山云起，以及白沙白、云野有楓、陌野·小河彎又彎等3家省五星級(jí)旅游民宿，其中投資超千萬(wàn)元的精品民宿有16家。今年6月，湖南省鄉(xiāng)村文化旅游促進(jìn)會(huì)發(fā)起成立湖南省避暑康養(yǎng)旅居聯(lián)盟，大圍山鎮(zhèn)民宿聚集區(qū)位列聯(lián)盟名宿榜單。
更難得的是，民宿的興起不僅帶來(lái)了社會(huì)資本，也激活了村民的“創(chuàng)業(yè)熱情”?！敖ㄐ旅袼藁ㄙM(fèi)大，我們鼓勵(lì)村民改造閑置房屋?！眳怯聨ь^實(shí)踐，引導(dǎo)村民發(fā)展民宿。如今白沙村已有民宿30家，今年新增“春風(fēng)雅閣”“山里山外”“碼頭記憶”等6家民宿，越來(lái)越多的村民在家門口創(chuàng)業(yè)增收。白沙村“鄉(xiāng)村CEO”、“90后”創(chuàng)業(yè)者謝仁杰介紹，現(xiàn)在的白沙村吸引了更多年輕人駐足，咖啡館、酒吧、燒烤等新業(yè)態(tài)不斷涌現(xiàn)，連蒸菜館都新開(kāi)了7家。
在大圍山村，高大的樹(shù)木漫山遍野，與山脈、河流構(gòu)成了一幅綠色畫(huà)卷，當(dāng)?shù)赜箢^組、安洲組等5個(gè)村民小組、52戶村民經(jīng)營(yíng)起避暑民宿生意，山間涼風(fēng)“吹”來(lái)了一波又一波的避暑客?！斑@是我們第五年來(lái)啦！”長(zhǎng)沙的游客周玲和老伴走進(jìn)芋頭組的山語(yǔ)民宿，“這里空氣好、溫度低，包吃包住一個(gè)月才幾千塊，比出去旅游劃算多了。”
附近的“金三角”民宿生意同樣紅火，10多間客房早被預(yù)訂一空?！斑@幾年，和我一樣翻新房屋做民宿的村民越來(lái)越多了。”民宿老板肖業(yè)偉說(shuō)，“主要接待的是長(zhǎng)株潭的客人，一般都是7月初來(lái)、9月底回，很多客人都是以家庭為單位租房長(zhǎng)住?！?/p>
始于民宿，不止于民宿。大圍山鎮(zhèn)鼓勵(lì)村民利用自有資源參與文旅發(fā)展，開(kāi)發(fā)露營(yíng)、溯溪、漂流、村晚、研學(xué)等延伸項(xiàng)目，豐富游客消費(fèi)場(chǎng)景，打造“民宿+”多元業(yè)態(tài)。陌野旗下民宿開(kāi)發(fā)“踩溪谷”項(xiàng)目，讓客人跟著村民去山間溯溪；瀏河源村的民宿，讓客人跟著當(dāng)?shù)毓r(nóng)去采摘水果、品味新鮮；同幸村的民宿，則聯(lián)合研學(xué)機(jī)構(gòu)，讓游客觀摩養(yǎng)蜂、體驗(yàn)搖蜜……
火的密碼
將“流量”轉(zhuǎn)為“留量”
交出文旅融合優(yōu)異答卷
接得住“潑天流量”，靠的不是一時(shí)運(yùn)氣。大圍山鎮(zhèn)堅(jiān)持黨建引領(lǐng)、主動(dòng)作為、融合賦能，交出了一份文旅融合的優(yōu)異答卷。
——主動(dòng)融入發(fā)展大局，這是大圍山鎮(zhèn)文旅乘勢(shì)而上的基礎(chǔ)。搶抓東區(qū)“一山四鎮(zhèn)”協(xié)同發(fā)展機(jī)遇，編制《大圍山旅游總體規(guī)劃》，全力擦亮“大圍山鎮(zhèn)民宿聚集區(qū)”金字招牌，重點(diǎn)對(duì)民宿的總體規(guī)劃、發(fā)展方向和重點(diǎn)區(qū)域進(jìn)行明確，確定了高端精品化、中低端集群化的差異化發(fā)展路徑。
同時(shí)，以全國(guó)宅基地制度改革試點(diǎn)為契機(jī)，創(chuàng)新“1+1”“1+N”“N+1”“N+N”聯(lián)合建房方式，鼓勵(lì)農(nóng)戶與城鎮(zhèn)居民、法人或其他組織改建、聯(lián)合新建、流轉(zhuǎn)宅基地和房屋，破解民宿“建在哪”“怎么建”的根本性難題。
——持續(xù)優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，這是大圍山鎮(zhèn)從眾多旅游目的地中脫穎而出的核心競(jìng)爭(zhēng)力。正如劉志富所說(shuō)：“我們看中的不只是大圍山的山水，更是這里良好的營(yíng)商環(huán)境和廣闊的市場(chǎng)前景?！?/p>
在大圍山鎮(zhèn)政府，“政策上門”早已成為工作常態(tài)。為了幫助溪邊悅瀑布咖啡項(xiàng)目盡快落地，鎮(zhèn)里成立專項(xiàng)服務(wù)小組，從選址、審批到施工，全程跟蹤對(duì)接；針對(duì)宇森新能源、群富擴(kuò)建等項(xiàng)目的前期審批，鎮(zhèn)干部定期召開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)辦公會(huì)，第一時(shí)間解決企業(yè)遇到的用地、用電問(wèn)題。
“大圍山的資源好、環(huán)境好、服務(wù)也好，所以我才愿意來(lái)投資，也愿意與村民們分紅?！卞┫獮成炙澜缤顿Y人羅漢表示。
今年以來(lái)，大圍山鎮(zhèn)已成功引進(jìn)溪邊悅瀑布咖啡等8個(gè)精品項(xiàng)目，涵蓋沉浸式休閑、山地運(yùn)動(dòng)等新興領(lǐng)域。
——不斷完善基礎(chǔ)設(shè)施，這是大圍山鎮(zhèn)“留住游客”的關(guān)鍵。今年，大圍山鎮(zhèn)穩(wěn)步推進(jìn)S201線水毀恢復(fù)工程與S324線提質(zhì)改造工程，申報(bào)市規(guī)道路5.46公里，持續(xù)優(yōu)化轄區(qū)交通路網(wǎng)，有效緩解了“旺季擁堵”的難題。
白沙村污水處理管網(wǎng)竣工投用，讓古鎮(zhèn)的溪水保持清澈；移民廣場(chǎng)、生態(tài)監(jiān)測(cè)站等項(xiàng)目加快推進(jìn)，提升了景區(qū)顏值。“以前來(lái)大圍山，最怕路上堵?，F(xiàn)在路好走了，住的地方也干凈舒適，下次還想帶朋友來(lái)?！眮?lái)自長(zhǎng)沙的游客王女士說(shuō)，她今年來(lái)大圍山兩次了，每次都有很不錯(cuò)的體驗(yàn)。
與此同時(shí)，大圍山鎮(zhèn)不斷優(yōu)化軟環(huán)境，著力打造“圍山紅”黨建品牌，推動(dòng)志愿服務(wù)向精細(xì)化、全面化發(fā)展?！昂虾萌恕崩钸h(yuǎn)護(hù)退休后，在文明旅游引導(dǎo)、交通疏導(dǎo)、文化宣傳等領(lǐng)域持續(xù)奉獻(xiàn)；黨員志愿者羅瑋把古鎮(zhèn)故事、特色美食編成順口溜，生動(dòng)傳播大圍山魅力；“紅袖章”安全勸導(dǎo)員易理珍每天沿著河岸巡邏，守護(hù)游客安全……這抹躍動(dòng)的“志愿紅”，成為大圍山鎮(zhèn)最溫暖的底色，讓八方來(lái)客“安全游、放心游、舒心游”。
——全員發(fā)力共同富裕，這是大圍山鎮(zhèn)發(fā)展文旅產(chǎn)業(yè)的最終落腳點(diǎn)。大圍山鎮(zhèn)不斷拓寬村集體增收路徑，瀏河源村采用“公司+村集體+村民”入股模式，僅濠溪灣一個(gè)項(xiàng)目就為村級(jí)集體創(chuàng)收近80萬(wàn)元；白沙村對(duì)鯉魚(yú)壩夢(mèng)幻樂(lè)園項(xiàng)目實(shí)行“保底租金+30%利潤(rùn)分成”，有效保障了村集體穩(wěn)定收益；中岳村、大圍山村等通過(guò)盤活閑置資產(chǎn)，以土地、房產(chǎn)租賃等方式，持續(xù)獲得租金收入。
“依托集水上游樂(lè)、休閑避暑等于一體的大圍山溪谷樂(lè)園和峽谷漂流等項(xiàng)目，村集體經(jīng)濟(jì)今年將增收70多萬(wàn)元。”大圍山村黨總支書(shū)記、村委會(huì)主任羅運(yùn)國(guó)說(shuō)。
村民的日子也日益紅火。除土地流轉(zhuǎn)租金、房屋租金、入股分紅外，家門口的文旅項(xiàng)目提供超過(guò)2000個(gè)崗位，日薪逾百元成常態(tài)。
“每天我們都要安排100多名員工，其中有70多名本地人從事安全員、保潔、廚師等工作，去年發(fā)放工資300萬(wàn)元?！卞┫獮成炙澜缲?fù)責(zé)人張忠介紹。
如今，越來(lái)越多的村民選擇自主創(chuàng)業(yè)，紛紛開(kāi)辦起餐飲店、特產(chǎn)店等各類經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)。同幸蜂蜜、白沙豆腐、水果、黑山羊等大圍山特色產(chǎn)品，也因品質(zhì)優(yōu)良，備受游客青睞。“游客多了，生意就好做了，大家都覺(jué)得‘日子紅火有奔頭’?！贝髧酱宕迕裰烀餍略趰{谷漂流入口附近經(jīng)營(yíng)一家小店，銷售水槍、拖鞋等，暑期日均銷售額上千元。
此外，大圍山鎮(zhèn)探索實(shí)施的“后備廂計(jì)劃”“巧婦計(jì)劃”激發(fā)了鄉(xiāng)村內(nèi)生動(dòng)力。當(dāng)?shù)貗D女將果干、姜等鄉(xiāng)土特產(chǎn)，通過(guò)線下展銷和線上直播銷往全國(guó)各地。村民“珊珊姐”通過(guò)電商直播，年銷售額突破45萬(wàn)元，真正實(shí)現(xiàn)了“在家門口致富”。
“截至今年8月25日，大圍山鎮(zhèn)居民在我行存款余額較年初增加了6773萬(wàn)元?！睘g陽(yáng)農(nóng)商銀行大圍山支行相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。
當(dāng)“流量”轉(zhuǎn)為“留量”，綠水青山就是金山銀山。大圍山鎮(zhèn)的“火”，既是大自然的饋贈(zèng)，更是大圍山人的奮斗答卷。大圍山鎮(zhèn)黨委副書(shū)記、鎮(zhèn)長(zhǎng)沈祥謀表示，將緊緊圍繞“建設(shè)湘贛邊鄉(xiāng)村振興新樣板，打造長(zhǎng)株潭文旅融合新標(biāo)桿”發(fā)展目標(biāo)，奮力推進(jìn)現(xiàn)代化全域旅游名鎮(zhèn)建設(shè)，為瀏陽(yáng)高水平建設(shè)“縣域經(jīng)濟(jì)新典范、共同富裕先行區(qū)”貢獻(xiàn)更大力量。
責(zé)編：李玉梅
一審：李玉梅
二審：王文
三審：劉永濤
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