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犇視頻 2025-09-02 17:53:05
三湘都市報·新湖南客戶端9月2日訊（全媒體記者 卜嵐 通訊員 張堯鈺）9月，雖然進入傳統(tǒng)銷售旺季，但長沙樓市開盤熱潮卻沒有出現(xiàn)。據(jù)不完全統(tǒng)計，9月長沙17個樓盤有推新計劃，有4個純新盤。僅3個樓盤推出的是精裝房源，入手的門檻也明顯降低。
從不同區(qū)域來看，雨花區(qū)成為供應主力，9月預計有5個樓盤推新。望城區(qū)4個樓盤推新，岳麓區(qū)3個樓盤推新，芙蓉區(qū)、長沙縣2個項目推新，天心區(qū)1個項目推新。
從產(chǎn)品來看，這17個樓盤里僅有3個盤是精裝修房源，這也意味著單價在降低。同時，產(chǎn)品類型涵蓋了大平層、高層、洋房以及疊墅等。其中，120—170平方米的住宅產(chǎn)品占比較大，并且在市場上實現(xiàn)了熱銷。
不僅如此，進入營銷旺季，市場競爭態(tài)勢也在不斷加劇。不少項目推出特價房和工抵房，通過直接的價格優(yōu)惠吸引購房者。比如卓越朗宋推出5套特惠房，最高優(yōu)惠10萬元；湘林·熙水豪庭開啟特價清盤，最低只要7990元/平方米起。此外，城發(fā)恒偉推出購房育兒補貼活動，未滿6歲孩子補1萬元，3孩（及以上）家庭最高補3萬元。
值得注意的是，本月還有4個新項目全新入市，包含萬象春樾和景、嘉信洋湖錦璽、美林東唐壹號、嘉宇璟琇大澤湖，這些項目推出來的產(chǎn)品主要以改善型產(chǎn)品為主，面積段從119—225平方米不等。
“目前，長沙房地產(chǎn)市場在政策利好與供需互動中呈現(xiàn)企穩(wěn)向好態(tài)勢。政策端密集發(fā)力，市級層面落地‘以舊換新’補貼、長沙縣、瀏陽等政策組合拳，有效降低購房門檻并激活改善性需求；同時‘政府補貼+企業(yè)讓利’模式形成疊加效應，增強市場信心?！笨硕鸷蠀^(qū)域相關(guān)負責人認為，供需兩端政策與市場行為形成良性互動，為“金九銀十”傳統(tǒng)旺季奠定積極預期，助力房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
鏈接：9月部分房源信息
9月，保利梅溪天珺預計將推出建面139平方米住宅，住宅均價13000元/平方米。遠洋紅星長沙天鉑預計將推出建面分別為105平方米、135平方米的毛坯住宅，住宅均價10300—25000元/平方米。力都星翰雅苑將推出建面105—143平方米的毛坯住宅，住宅均價7988元/平方米。長沙瑞府預計將推出建面160—242平方米的精裝住宅，別墅均價22000元/平方米。
中建桃李九章預計將推出建面110—143平方米的毛坯住宅，住宅均價13800元/平方米。中建翡翠天序預計將推出建面110—143平方米的精裝住宅，住宅均價16000元/平方米。長房欣望府預計將推出建面113—132平方米的毛坯住宅，住宅均價6500元/平方米。
責編：卜嵐
一審：卜嵐
二審：朱蓉
三審：張軍
來源：犇視頻
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