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湖南日報·新湖南客戶端 2025-09-02 21:04:13
9月1日，湖南省“安居芙蓉·暢購好房”金九銀十惠民置業(yè)活動已在全省14個市州同步啟動。作為我省落實房地產(chǎn)市場穩(wěn)預(yù)期、促回暖的重要舉措，本次活動整合多方資源，推出多項便利與優(yōu)惠，助力居民安居置業(yè)。
此次活動究竟帶來哪些優(yōu)惠？傳遞了哪些政策信號？結(jié)合早前“湘十條”，各市州陸續(xù)推出房產(chǎn)新舉措，侃財君為您一一梳理。
（活動現(xiàn)場。 侃財君 攝）??形式豐富，提供一站式購房服務(wù)
本次惠民置業(yè)活動著力打造一站式便民購房平臺，通過多元形式的服務(wù)創(chuàng)新，提升置業(yè)便利度、降低綜合成本，讓消費(fèi)者省心省力。
為方便不同人群看房、選房，不僅組織面向廣大市民的房交會、推介會，整合相關(guān)優(yōu)惠與獎勵，還創(chuàng)新推出了“購房夜市”，在公園、商圈等人流區(qū)域設(shè)點(diǎn)，利用晚間休閑時間為上班族提供靈活咨詢，降低看房的時間門檻。
從消費(fèi)者能享受的實惠來看，活動的最大亮點(diǎn)在于“多方聯(lián)動”，提供“一站式”置業(yè)服務(wù)：購房人既可享受房企提供的優(yōu)惠房源，也能對接銀行的優(yōu)惠利率貸款方案，以及中介經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的優(yōu)化選房匹配，同時融入家裝、家電的折扣套餐。
據(jù)了解，各地也在積極落實“湘十條”及各級補(bǔ)貼政策，推動家裝家居、環(huán)保材料等消費(fèi)補(bǔ)貼落地，讓消費(fèi)者在購房后的裝修環(huán)節(jié)也能省下一筆。
針對教師、醫(yī)生等特定職業(yè)群體，通過“六進(jìn)”（進(jìn)機(jī)關(guān)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、社區(qū)、學(xué)校、園區(qū)及企業(yè)、醫(yī)院）模式開展專場推介，匹配更符合需求的房源信息。
此外，各地還積極拓展外地客源，如長沙突出房價、教育等資源，岳陽強(qiáng)調(diào)地域與環(huán)境優(yōu)勢，郴州借助毗鄰粵港澳的區(qū)位條件，張家界、湘西、懷化等地發(fā)揮文旅特色，吸引外省人群來湘安家。
這些舉措釋放了哪些信號呢？首先，政策正推動樓市消費(fèi)從“單一銷售”轉(zhuǎn)向“全周期服務(wù)”。再者，置業(yè)服務(wù)方式更精細(xì)化，更好貼近不同群體的需求，并通過政企聯(lián)動、資源整合，讓消費(fèi)者真正享受實惠。
??盤點(diǎn)：省內(nèi)購房都有哪些惠民政策
今年5月，湖南推出“湘十條”促進(jìn)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展，各市州結(jié)合實際陸續(xù)發(fā)布了以舊換新補(bǔ)貼、契稅補(bǔ)貼、公積金支持、人才購房、多子女家庭購房等配套舉措，一起來看看！
1.以舊換新
長沙對本市家庭或個人出售自有住房，并于一年內(nèi)在本市重新購買新建商品住房，且完成網(wǎng)簽合同備案的，按新房交易總價的1%給予購房補(bǔ)貼（最高3萬元）。岳陽執(zhí)行個稅退稅優(yōu)惠，并細(xì)化二手房“帶押過戶”，推動跨行“轉(zhuǎn)貸”。郴州則通過房企、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和銀行聯(lián)動，優(yōu)化交易路徑，促進(jìn)“舊房優(yōu)先賣、新房優(yōu)惠買”，并按規(guī)定予以個稅退稅優(yōu)惠。
2.契稅補(bǔ)貼
郴州在五一、國慶、房交會等節(jié)點(diǎn)，對在中心城區(qū)購買新建商品住宅的，按實際所繳契稅額的50%予以補(bǔ)貼；非住宅補(bǔ)20%；二孩及以上且子女未成年家庭補(bǔ)60%；均以網(wǎng)簽時間為準(zhǔn)，不重復(fù)享受。岳陽對市城區(qū)購房，簽訂網(wǎng)簽合同，并在2個月內(nèi)繳清契稅的，按網(wǎng)簽合同總價款2%提供補(bǔ)貼（最高2萬元）。
3.公積金支持
株洲等地實行異地購房“又提又貸”政策，先提取公積金付首付，再按還貸提取政策提取公積金。岳陽取消省內(nèi)跨城市購房提取公積金的戶籍或工作地限制，可提取首付款的同時申請公積金貸款，支持“商轉(zhuǎn)公”或組合貸。湘潭、衡陽、邵陽、益陽、湘西州等多地，推行家庭代際互助，子女父母可合力提取公積金，用于支持住房需求。
4.人才購房
常德對人才在市中心城區(qū)購房按類型給予補(bǔ)貼，博士、正高職稱等人員補(bǔ)200元/平方米，碩士、副高級等補(bǔ)150元/平方米，本科、中級職稱等補(bǔ)120元/平方米，?？萍爸屑壒ぱa(bǔ)貼100元/平方米。岳陽明確，首次購房申請公積金貸款的創(chuàng)業(yè)大學(xué)生和青年人才，連續(xù)足額繳存6個月即可申請公積金貸款，最高額度不與余額掛鉤，按工作待遇基數(shù)及勞動（聘用）合同年限合理確定；高層次人才正常繳存1個月后，即可申請公積金貸款，最高額度可放寬至4倍。
5.多子女家庭購房
長沙、岳陽等地對生育二孩及以上且子女未成年的家庭，購房時住房套數(shù)認(rèn)定可核減一套，按核減后的套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行住房信貸政策。常德對符合條件的二孩家庭，公積金貸款最高額度上浮20%，三孩家庭上浮50%。而岳陽雖沒提高比例，但把貸款額度上限提高到100萬元。
目前，“金九銀十”傳統(tǒng)樓市銷售旺季已至，通過全省聯(lián)動推出一系列置業(yè)活動和政策優(yōu)惠，顯示了政府穩(wěn)市場、穩(wěn)預(yù)期的決心，同時也有助于提升購房的便利性和政策透明度，進(jìn)一步降低置業(yè)成本，為有住房需求的群體帶來了利好。
侃財君在此建議，您若有住房需求，可以多看看多比比，用好政策紅利。
END
這個寶貝每年要增值百億，湖南靠“種”還是靠“賣”？
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責(zé)編：劉樂
一審：劉樂
二審：胡宇芬
三審：李偉鋒
來源：湖南日報·新湖南客戶端
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