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雨花區(qū)老舊廠房改造探索城市更新最優(yōu)解——

老廠房“醒”了，“飛碟”又熱了

湖南日報·新湖南客戶端記者 曾楚禹 歐陽林

最近，長沙市雨花區(qū)左家塘街道曙光中路，一片老廠房突然“醒”了過來。

在外面看，廠房墻面斑駁、鐵門銹跡尚存，仿佛時光在此停滯；記者走進(jìn)去，茶香、咖啡香濃郁，人聲喧鬧，令人眼花繚亂。

這里，原本是25年前成立的湖南飛碟新材料有限公司，因產(chǎn)業(yè)更迭，生產(chǎn)繁忙漸漸沉寂。

去年，長沙華驛文化創(chuàng)意有限公司接手，仍然沿用“飛碟”名字，在原有2.1萬平方米、12棟老舊廠房基礎(chǔ)上，加固四梁八棟，重新鋪設(shè)道路，建設(shè)雨污管網(wǎng)，補(bǔ)齊消防短板，修整園林景觀。

一座融合新設(shè)計、新餐飲、新消費、數(shù)字體驗與藝術(shù)交流的“飛碟營地”文化街區(qū)，逐漸有了雛形。

“在長沙我看了172個項目，最終選擇了這里?！比A驛公司董事長高振中說。

讓他心動的，不僅是這片土地的工業(yè)往事，還有它觸手可及的生活氣息——離桂花公園地鐵站僅僅五分鐘，周圍又是居民區(qū)，熱鬧、煙火氣濃。

高振中理想中的“飛碟營地”，不是游客匆匆打卡的景點，而是長沙人愿意常來坐坐的“第二客廳”，一種輕松、日常、可延續(xù)的生活方式。

4000平方米的主廠房，已經(jīng)掛上“曙光茶廠”招牌，39款湖南本地茶、上百款湖南米粉將在這里呈現(xiàn)。廠房內(nèi)，保留了10臺舊機(jī)床，每一臺都配有專屬“身份證”，見證它們曾經(jīng)的使命與歲月；墻上張貼的宣傳畫和標(biāo)語，透著古舊的時代印跡，讓空間有了厚重的縱深感。

不遠(yuǎn)處，“離島咖啡”已在今年7月開業(yè)，這家深耕長沙多年的本地咖啡館，為“飛碟營地”帶來第一波客流。高峰時日客流量達(dá)到400人，平均每天也有200多人前來——客人坐在面向大草坪的院子里，倚著保留原樣的老廠墻，喝咖啡、聊天，時光仿佛也放慢了腳步。

高振中說，“飛碟營地”的招商走的不是傳統(tǒng)路子，而是一家家慢慢談、用心選，“要找的是能一起成長的社群伙伴?！闭纭半x島咖啡”，自帶社群基因，與這片土地包容、親鄰的氣質(zhì)不謀而合。

夜幕降臨，水煙吧、木星酒吧陸續(xù)點亮燈光，微醺的氛圍與人語交織，勾勒出老廠房醉人夜晚的輪廓。

如今，已有近20家商戶落戶在這里，今年國慶，這片營地就將正式對外開放。老廠房的“心跳”，以另一種方式繼續(xù)。

眼下，雨花區(qū)有不少工業(yè)遺產(chǎn)煥發(fā)新生。

位于雨花區(qū)樹木嶺與勞動?xùn)|路交匯處的新梁倉，溫情留住老廠房的“舊時光”，引進(jìn)陳雙財鮮貨燒烤鋪、茶顏悅色、雙爺烤肉、易裕和米粉等網(wǎng)紅品牌入駐，試營業(yè)5個多月，成了長沙新晉網(wǎng)紅打卡地。

地處侯家塘的愛民里，前身是長沙市紡織機(jī)械廠，煥新為主打“文藝范”的文旅新空間，成為年輕人喜愛的消費新場景。

……

“新概念”帶來“新范式”，廢棄廠房變身網(wǎng)紅打卡地。雨花區(qū)下足“繡花”功夫，用“保留”的方式探索城市更新最優(yōu)解，城市留住記憶，市民記下鄉(xiāng)愁，消費得到提振。

作者：曾楚禹 歐陽林

責(zé)編：李玉梅

一審：李玉梅

二審：王文

三審：劉永濤

來源：湖南日報·新湖南客戶端

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