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報(bào)料
關(guān)于
2025-09-10 16:58:19
湖南法治報(bào)·新湖南客戶端訊（通訊員 高千智）近日，津市市人民法院受理了一起房屋滲水案件。岳某居住在胡某樓下，此前雙方已就滲水問題維修過一次，所在社區(qū)及胡某工作單位也多次組織調(diào)解，但岳某廚房仍長期滲水，嚴(yán)重影響日常生活，岳某遂訴至法院。
承辦法官收案后第一時(shí)間聯(lián)系雙方當(dāng)事人并上門勘察。初次上門時(shí)，岳某詳細(xì)陳述了房屋滲水對(duì)生活造成的困擾，法官耐心傾聽其訴求，并向岳某說明滲水原因可能存在多種情況。法官指出，在雙方對(duì)漏水原因存在較大爭議且現(xiàn)有證據(jù)不足以證明滲水由胡某導(dǎo)致的情況下，岳某可能面臨舉證不足的風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)還須考慮鑒定費(fèi)用及其他訴訟成本，甚至可能出現(xiàn)最終賠償額低于鑒定費(fèi)用的情形。岳某仍堅(jiān)持要求徹底解決廚房漏水問題。
法官隨后上樓查看胡某家中情況。胡某及其妻子表示，2024年已應(yīng)岳某要求對(duì)衛(wèi)生間和廚房進(jìn)行過一次翻修，當(dāng)時(shí)雙方約定如修復(fù)后仍滲水則責(zé)任不在胡某。胡某認(rèn)為己方已盡到責(zé)任，對(duì)岳某此次起訴表示難以接受。法官結(jié)合類似案例向胡某說明訴訟可能帶來的風(fēng)險(xiǎn)，包括鑒定費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)等，建議其配合進(jìn)行停水一周試驗(yàn)，即在津市未降雨的情況下觀察岳某家中是否仍出現(xiàn)滲水。
停水試驗(yàn)結(jié)果顯示，停水期間岳某家中未發(fā)生滲水。法官及時(shí)向雙方說明試驗(yàn)結(jié)果及其意義，并在雙方同意下引入第三方維修機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)。經(jīng)第三方現(xiàn)場(chǎng)查看，初步判斷滲水原因與樓上有關(guān)。雙方一致同意由該機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)維修，并承諾積極配合施工。此后，法官多次上門調(diào)解，并通過線上群聊及時(shí)答疑解惑，最終滲水問題得到徹底解決，岳某主動(dòng)撤訴，雙方握手言和。
面對(duì)鄰里之間的矛盾，津市法院法官始終堅(jiān)持從當(dāng)事人實(shí)際利益和訴求出發(fā)，以最低成本有效化解糾紛，既解“法結(jié)”，更化“心結(jié)”，努力營造和諧美好的社區(qū)居住環(huán)境。
組稿：馬志軍
責(zé)編：王薇
一審：王薇
二審：李翔
三審：楊湛
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