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湖南日報·新湖南客戶端 2025-09-11 09:08:31
湖南日報·新湖南客戶端9月11日訊（記者 梁可庭 通訊員 胡恒琿 黃欣）“帶押過戶政策真是太好了，房貸還沒完全結(jié)清，房子就能賣出過戶，不僅節(jié)省我的資金成本，還大大提高了交易效率，真方便！”9月8日，在資興市政務(wù)中心不動產(chǎn)登記窗口工作人員的指導(dǎo)下，市民黎藝華剛辦完二手房過戶手續(xù)，便對不動產(chǎn)登記中心推出的“帶押過戶”服務(wù)贊不絕口。
據(jù)悉，黎藝華在深圳工作，今年他打算回家鄉(xiāng)置業(yè)。當(dāng)天，他在工作人員的引導(dǎo)下不到1個小時就完成了過戶手續(xù)辦理?！拔沂菑纳钲诨乩霞抑脴I(yè)，在東江買了一套房子。沒想到這么順利，各方簽字完，很快就辦好了，而且當(dāng)天拿證。”黎藝華說。
近年來，資興市以“小切口”改革撬動政務(wù)服務(wù)升級，聚焦群眾和企業(yè)在不動產(chǎn)登記領(lǐng)域的急難愁盼問題，率先推行二手房“帶押過戶”登記新模式。
“傳統(tǒng)二手房交易中，存在抵押的房產(chǎn)要先還清貸款，注銷抵押才能辦理過戶。過程中常面臨資金周轉(zhuǎn)難、交易周期長、風(fēng)險高等問題，制約了二手房市場活力。”資興市不動產(chǎn)登記中心副主任郭霞英介紹，“帶押過戶”模式允許存在抵押的房產(chǎn)在不提前還清貸款的情況下，直接辦理過戶和新的抵押登記，實(shí)現(xiàn)了“抵押不注銷、房產(chǎn)可過戶”。
為確保政策快速落地，該市自然資源局優(yōu)化登記流程，整合業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)、打通部門數(shù)據(jù)壁壘，將登記全流程時限由法定30個工作日壓縮至3個工作日內(nèi)。同時，該市加強(qiáng)與金融機(jī)構(gòu)的協(xié)同聯(lián)動，明確交易、貸款、登記等各環(huán)節(jié)責(zé)任，保障資金安全，讓群眾和企業(yè)在交易過程中更安心。
目前，該市不動產(chǎn)“帶押過戶”流程更優(yōu)化，將抵押和二手房過戶合并辦理，實(shí)現(xiàn)“多件事一次辦”，助力企業(yè)融資貸款，切實(shí)減輕購房群眾還貸壓力，實(shí)現(xiàn)多方共贏，加快了二手房交易進(jìn)程，真正解決了群眾的急難愁盼問題。
責(zé)編：梁可庭
一審：梁可庭
二審：羅徽
三審：陳淦璋
來源：湖南日報·新湖南客戶端
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